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商报评楼市难现以往吸金魔力

发布时间:2021-01-13 14:56:38 阅读: 来源:胀套厂家

商报评:楼市难现以往吸金魔力

人民币升值在突飞猛进之后,进入一种均衡区间,土地财政的逐渐收缩,以及城市化进入新阶段,这些都决定房地产业从大热时期,正渐渐退烧;该行业对资金的吸引力,也大不如前,前几年房地产“高息抢钱”现象,也难以再现。

2014年12月份百城房价走势 12月份百城价格环比负增长0.44%,连续8个月下降,同比下跌2.69%

人民币升值在突飞猛进之后,进入一种均衡区间,土地财政的逐渐收缩,以及城市化进入新阶段,这些都决定房地产业从大热时期,正渐渐退烧;该行业对资金的吸引力,也大不如前,前几年房地产“高息抢钱”现象,也难以再现。

昨天,“大炮”任志强在微博上说:“北京土地市场开门大吉。土地楼面价五万多似乎将是常态。溢价50%以上也是常态。” 任说的是北京昨天卖出的2015年第一块地:四家房企联合体以42亿元,夺丰台区亚林西居住区一期,溢价率49.4%。

一线城市地价上涨可不是2015年的新事,去年就一直在涨。据中原地产市场研究部统计数据,截至2014年12月23日,北京、上海、广州、深圳四大一线城市住宅用地,平均价格为11785元/平方米,同比上涨约55.6%,创历史新高。

有关一线城市房地产市场回暖,近期报道比较多,比如,北京市住建委最新发布数据显示,2014年12月,北京市住宅新房网签量为19893套,环比大涨62.1%,同比大涨72.92%;广州房地产中介协会发布报告显示,广州二手住宅市场在2014年下半年起持续回暖;而30个大中城市商品房销售(面积),去年最后两个月回弹至接近前年同期水平。与此相应,房地产股最近几个交易日持续飙涨,中粮地产、保利地产等连拉涨停。

貌似房地产业有一种重返大热的气象,不少人开始担心:房地产“吸金”功能会不会又恢复了?过去几年房地产“高息抢钱”的现象会不会重演?

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