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租房族如何与二房东打交道

发布时间:2021-01-07 09:38:31 阅读: 来源:胀套厂家

袁媛

在房屋出租界,活跃着很多赚取租房差价的“二房东”,他们可能是个人,也可能是中介公司,求租者想要完全避开“二房东”基本上很难。那么,如果不可避免要与“二房东”打交道,承租人应该如何保护自己呢?

首先,租“二房东”房子时,要求他出示身份证以及房屋所有权人同意其转租的书面文件,否则如果房主不同意转租,他有权随时解除与“二房东”的租赁合同收回房屋,承租人将无法继续租住。

其次,承租人在入住前一定要检查所有的电器和设施,如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。否则日后出现了故障,一旦“二房东”卷款而逃,承租人只能“哑巴吃黄连”,被迫承担赔偿责任了。

第三,合同最好是一年一签,或者半年一签。因为二房东一定与房主签订了合同,一旦房主与“二房东”解约,转租赁合同也会相应解除。为了保障自己的利益,承租人的租房合同不宜签得过长。另外还要注意,在签订合同时,一定要对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等进行详细约定。

最后,要退房时,一定要让“二房东”将屋子里的东西结算清楚,而不是让他偷偷和房主结算。

以上总结了与“二房东”打交道的一些注意事项,希望广大租房族在租房时能够提高警惕,最大限度地保障自身利益。

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