租房族如何与二房东打交道

袁媛

在房屋出租界，活跃着很多赚取租房差价的“二房东”，他们可能是个人，也可能是中介公司，求租者想要完全避开“二房东”基本上很难。那么，如果不可避免要与“二房东”打交道，承租人应该如何保护自己呢？

首先，租“二房东”房子时，要求他出示身份证以及房屋所有权人同意其转租的书面文件，否则如果房主不同意转租，他有权随时解除与“二房东”的租赁合同收回房屋，承租人将无法继续租住。

其次，承租人在入住前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。否则日后出现了故障，一旦“二房东”卷款而逃，承租人只能“哑巴吃黄连”，被迫承担赔偿责任了。

第三，合同最好是一年一签，或者半年一签。因为二房东一定与房主签订了合同，一旦房主与“二房东”解约，转租赁合同也会相应解除。为了保障自己的利益，承租人的租房合同不宜签得过长。另外还要注意，在签订合同时，一定要对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等进行详细约定。

最后，要退房时，一定要让“二房东”将屋子里的东西结算清楚，而不是让他偷偷和房主结算。

以上总结了与“二房东”打交道的一些注意事项，希望广大租房族在租房时能够提高警惕，最大限度地保障自身利益。

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