人户分离情况下公房拆迁补偿款如何分配

发布时间：2021-01-08 03:35:34 阅读：次来源：胀套厂家

袁媛

近几年来，随着城市化进程的加快，很多历史较久的老公房被划入了拆迁的范畴。而公房常常存在“人户分离”的现象，这就使得拆迁补偿款的分割常常产生纠纷。那么，在人户分离的情况下，拆迁补偿款的分配原则是什么呢？

所谓“人户分离”，人居住在房屋内而户口不在，或者户口在房屋内而人不实际居住的现象。

相比于普通商品房拆迁，拆迁公有住房除了可以获得房屋拆迁的货币补偿，还有搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费或者过渡费、自行购房补贴、未见证面积补贴等各项补贴、集体搬迁奖、签约奖等各种补偿。这些费用该如何分配呢？

根据法律规定，搬家补偿费、设备迁移费、过渡费，应归确因拆迁而搬家、设备迁移和临时过渡的承租人、同住人、实际居住人所有，各项补贴一般由承租人、同住人所有，各项奖励费一般由承租人、同住人、实际居住人所有。

对于只是居住但户口不在的情况，只能分割搬家补偿费、设备迁移费、过渡费、奖励费等。但是有些特殊情况，如至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公房内居住满五年，也视为同住人;　因服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出公房，且在本市他处也没有福利性房屋的，这些情况也可以作为同住人享受拆迁补偿款。

对于户口在房屋内而人不实际居住的情况，因为其被认定为同住人，所以在拆迁时将获得拆迁补偿款。